15v tytön surma, Seinäjoki 2015

Suomessa tapahtuneet henkirikokset.

Valvojat: Raid, Moderaattorit

kakkosurpo
Fitz ratkaisee
Viestit: 6799
Liittynyt: Pe Joulu 24, 2010 11:53 pm
Paikkakunta: Jupiter

Re: 15v tytön surma, Seinäjoki 2015

Viesti Kirjoittaja kakkosurpo » Ma Syys 23, 2019 7:12 pm

Kait joku Seinäjoelta tietää et onks murhatalo jo menny kaupaksi?
Kyl se ainakin myynnissä oli aikanaan.

Kertoikohan esittelijä et tässä olkkarissa tapahtui murha?
Se nääs on niin olennainen asia et se ainakin olisi kuulunut kertoa, koska se tieto voi vaikuttaa kiinteistön hintaan.
Täällä tänään, missä huomenna?

Avatar
Tackleberry
Hercule Poirot
Viestit: 2084
Liittynyt: La Touko 02, 2015 1:53 am

Re: 15v tytön surma, Seinäjoki 2015

Viesti Kirjoittaja Tackleberry » Ma Syys 23, 2019 10:04 pm

kakkosurpo kirjoitti:
Ma Syys 23, 2019 7:12 pm
Kait joku Seinäjoelta tietää et onks murhatalo jo menny kaupaksi?
Kyl se ainakin myynnissä oli aikanaan.

Kertoikohan esittelijä et tässä olkkarissa tapahtui murha?
Se nääs on niin olennainen asia et se ainakin olisi kuulunut kertoa, koska se tieto voi vaikuttaa kiinteistön hintaan.
Höpöhöpö.

Kiinteistön hintaan nyt voi vaikuttaa mikä tahansa tieto, koska ostajat ovat ihmisiä ja usein helvetin tyhmiä/taikauskoisia. Se ei kuitenkaan tarkoita, että myyjällä olisi velvollisuus kertoa asunnossa tapahtuneesta henkirikoksesta.

kakkosurpo
Fitz ratkaisee
Viestit: 6799
Liittynyt: Pe Joulu 24, 2010 11:53 pm
Paikkakunta: Jupiter

Re: 15v tytön surma, Seinäjoki 2015

Viesti Kirjoittaja kakkosurpo » Ma Syys 23, 2019 10:24 pm

Hyvä kiinteistövälitystapa, numero 2, on kertoa jos asunnossa on tapahtunut HENKIRIKOS. Joten nostappa sitä kiveä mistä tulit, ja ryömi sen alle takaisin.
Täällä tänään, missä huomenna?

Avatar
Tackleberry
Hercule Poirot
Viestit: 2084
Liittynyt: La Touko 02, 2015 1:53 am

Re: 15v tytön surma, Seinäjoki 2015

Viesti Kirjoittaja Tackleberry » Ti Syys 24, 2019 8:40 am

kakkosurpo kirjoitti:
Ma Syys 23, 2019 10:24 pm
Hyvä kiinteistövälitystapa, numero 2, on kertoa jos asunnossa on tapahtunut HENKIRIKOS. Joten nostappa sitä kiveä mistä tulit, ja ryömi sen alle takaisin.
1. Myyjä on eri asia kuin välittäjä.
2. Joku "ohje" ei aiheuta velvollisuutta.
3. Pistä ihmeessä linkki noihin ohjeisiin. Vai jäikö ne sinne sun kiven alle, mistä ryömit?

Gagarin
Aloitteleva dekkari
Viestit: 503
Liittynyt: To Tammi 07, 2016 2:56 pm

Re: 15v tytön surma, Seinäjoki 2015

Viesti Kirjoittaja Gagarin » Ti Syys 24, 2019 8:52 pm

kakkosurpo kirjoitti:
Ma Syys 23, 2019 10:24 pm
Hyvä kiinteistövälitystapa, numero 2, on kertoa jos asunnossa on tapahtunut HENKIRIKOS. Joten nostappa sitä kiveä mistä tulit, ja ryömi sen alle takaisin.
Minä innostuin sinun napakasta vastauksestasi sen verran, että kävin varta vasten Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton sivuilla katsomassa tuota hyvän välitystavan ohjeistusta. Siellä sanotaan konkreettisesti tällä tavoin (Ohje hyvästä välitystavasta 10.10.2018 - luku 7.1 (välittäjän) tiedonantovelvollisuus ostajalle):
Jos kohteessa tapahtuneesta kuolintapauksesta ei ole aiheutunut vahinkoa kohteelle, kuolintapauksesta ei tarvitse kertoa.
Onko alalla useita ohjeistuksia?

WalkingDisaster
Lovejoy
Viestit: 1658
Liittynyt: Pe Huhti 19, 2013 8:43 pm

Re: 15v tytön surma, Seinäjoki 2015

Viesti Kirjoittaja WalkingDisaster » Ti Syys 24, 2019 10:24 pm

Gagarin kirjoitti:
Ti Syys 24, 2019 8:52 pm
kakkosurpo kirjoitti:
Ma Syys 23, 2019 10:24 pm
Hyvä kiinteistövälitystapa, numero 2, on kertoa jos asunnossa on tapahtunut HENKIRIKOS. Joten nostappa sitä kiveä mistä tulit, ja ryömi sen alle takaisin.
Minä innostuin sinun napakasta vastauksestasi sen verran, että kävin varta vasten Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton sivuilla katsomassa tuota hyvän välitystavan ohjeistusta. Siellä sanotaan konkreettisesti tällä tavoin (Ohje hyvästä välitystavasta 10.10.2018 - luku 7.1 (välittäjän) tiedonantovelvollisuus ostajalle):
Jos kohteessa tapahtuneesta kuolintapauksesta ei ole aiheutunut vahinkoa kohteelle, kuolintapauksesta ei tarvitse kertoa.
Onko alalla useita ohjeistuksia?
Laki kertoo muuta. Tuosta vaikka voi lukea:

https://yle.fi/uutiset/3-10600449

Myös täällä sanotaan, että "Henkirikos tai muu kuolemantapaus: kerrottava viimeistään sitovaa ostotarjousta tehtäessä"

https://www.timokanerva.fi/5-asiaa-jotk ... errottava/

Gagarin
Aloitteleva dekkari
Viestit: 503
Liittynyt: To Tammi 07, 2016 2:56 pm

Re: 15v tytön surma, Seinäjoki 2015

Viesti Kirjoittaja Gagarin » Ti Syys 24, 2019 11:42 pm

WalkingDisaster kirjoitti:
Ti Syys 24, 2019 10:24 pm
... snip...
Laki kertoo muuta. Tuosta vaikka voi lukea:
https://yle.fi/uutiset/3-10600449
Tuosta ei voi lukea mitä laki kertoo. Se on toimittajan melko löysää tekstiä, jossa siteerataan useita alalla toimijoita. Ei yhtään konkreettista lakiviittausta.
Myös täällä sanotaan, että "Henkirikos tai muu kuolemantapaus: kerrottava viimeistään sitovaa ostotarjousta tehtäessä.
https://www.timokanerva.fi/5-asiaa-jotk ... errottava/
Jälleen joutavaa tekstiä. Joku kiinteistönvälittäjä kertoo, miten "Hyvää välitystapaa" pitää noudattaa ja että kuolemantapauksesta on kerrottava. Kyseisessä "Hyvässä välitystavassa" sanotaan selkeästi, että EI tarvitse kertoa. Sopii lukea itse. Jonkun kiinteistönvälittäjän nettipalsta ei tietenkään voi ajaa valtakunnallisten ja julkistettujen normien yli. Käräjäoikeus lukee Kiinteistönvälittäjien Keskusliiton välitysohjeita, ei nettipalstoja.

Nämä ovat esimerkkejä siitä, kun käytetään tietolähteenä toisen ja kolmannen käden lähteitä. Kannattaa katsoa alkuperäisestä lähteestä mitä siellä todellisuudessa lukee. Ei ole ensimmäinen kerta, kun toimittajat ja nettikirjoittajat pistävät mutkia suoriksi ja kirjoittavat omia mielipiteitään ikään kuin faktoina tai "lakina".

On myös hyvä huomata, että tämä asia koskee ainoastaan ammattimaisia kiinteistönvälittäjiä. Kun yksityinen myy kiinteistön yksityiselle, niin silloin sovelletaan maakaarta, ei kuluttajansuojalakia, ei lakia kiinteistönvälityksestä eikä Kiinteistönvälittäjien Keskusliiton ohjeita.

Kannattaa myös panna merkille, puhutaanko "asunnosta" (asunto-osakeyhtiö) vai kiinteistöstä. Ne ovat eri asioita, myös kaupankäynnin kannalta.

Sinänsä turhaa jankkaamista. Fiksu myyjä kertoo asiasta etukäteen. Ei sen takia, että olisi pakko. Mutta kertomalla etukäteen välttää aivan turhat ja kalliit riitelyt ostajan kanssa. Viisas pääsee vähemmällä, sanotaan...

Vastaa Viestiin