MURHA.INFO

Kauppalehti 10.12.2024
https://www.kauppalehti.fi/uutiset/uusi ... 5579837433

Uusi konkurssiluku taas todella karua luettavaa

Konkurssiasiamiehen toimiston keräämät luvut kertovat surkeista suhdanteista. Konkurssien määrä rikkoo ennätyksiä.

Tammi–marraskuussa 2024 konkurssiin asetettiin yhteensä 2 829 yritystä, ilmenee konkurssiasiamiehen toimiston päivittämistä tilastoista. Viime vuonna samaan aikaan aloitettiin 2 517 konkurssia, joten niiden määrä kasvoi vuosivertailussa 12,4 prosenttia.

Yhdentoista kuukauden jälkeen tilanne on se, että tänä vuonna on aloitettu enemmän konkursseja kuin koko viime vuonna. Vuonna 2023 aloitettiin yhteensä 2 715 konkurssia, kun vuonna 2022 niiden määrä oli 2 189.

Tänä vuonna konkursseja on aloitettu keskimäärin 260 yrityksen kuukausivauhtia. Jos sama tahti jatkuu joulukuussa, tänä vuonna konkurssiin asetetaan noin 3 100 yritystä.

Muutos huonompaan on raju. Aloitettujen konkurssien määrä pysyi vuodet 2015–2021 alle 2 000 yrityksessä, mutta vuoden 2022 lopulla niiden määrä räjähti nousuun.

Marraskuussa konkurssi aloitettiin 269 yrityksessä. Viime vuoden marraskuussa konkurssiyritysten määrä oli 278, joten suhdanteet näyttävät tällä mittarilla yhtä heikoilta kuin vuosi sitten.

Karmeita lukuja

Konkurssiasiamiehen toimiston luvut olivat karuja jo alkuvuonna. Sekä viime tammikuussa ja että viime huhtikuussa konkurssi aloitettiin lähes 300 yrityksessä.

”Alkuvuoden erittäin suurista konkurssimääristä päästiin heinä–elokuussa hieman maltillisempiin lukuihin, mutta syyskuussa palattiin taas korkeammalle tasolle”, konkurssiasiamiehen toimisto kuvaa tiedotteessa.

Suomen Asiakastieto arvioi, että eniten konkurssiin on hakeutunut tänä vuonna pieniä, alle 199 000 euron liikevaihtoa tekeviä yrityksiä. Konkurssiin turvautuu tosin myös aiempaa suuremman liikevaihtoluokan yrityksiä.

Suhdanteista kertoo paljon se, että Asiakastiedon datassa konkurssiyritysten määrä on ylittänyt koko 2000-luvun edellisen ennätyksen. Sekin sattuu olemaan viime vuodelta.

Suomen talouskehitys on pysynyt varsin vaisuna. Korkotason lasku ja inflaation hitaus voivat vauhdittaa taloutta, mutta konkurssidata ei vielä kieli käänteestä.

Tutut toimialat

Suomen Asiakastiedon datassa (20.11.) eniten konkurssiin on tänä vuonna hakeutunut rakennusalan (707 kpl), tukku- ja vähittäiskaupan (523 kpl) sekä majoitus- ja ravitsemusalan (334 kpl) yrityksiä.

”Kuluttajien heikko luottamus talouteen on näkynyt myös kesän jälkeen matkailu- ja ravintola-alan yritysten palvelujen kysynnässä”, tiivistää MaRan toimitusjohtaja Timo Lappi.

Ylivoimaisesti suurin osa tänä vuonna konkurssiin hakeutuneista yrityksistä on alle neljän työntekijän yrityksiä. Asiakastieto kertoo senkin, että peräti 63 prosenttia konkurssiin turvautuneista yrityksestä on Uudeltamaalta.

Ajat ovat pysyneet heikkoina pitkään. Tästä kertoo se, että tänä vuonna aloitettiin vain yhdeksässä kuukaudessa enemmän konkursseja kuin koko vuonna 2022.

Konkurssiasiamiehen tilastoista voi tulkita senkin, että tänä vuonna konkursseja on aloitettu yli 40 prosenttia enemmän kuin vasta tammi–marraskuussa 2022.

Tilastokeskus puolestaan tietää kertoa, että lokakuussa eniten konkursseja kirjattiin pääkaupunkiseudulla, Lahdessa, Porissa, Tampereella, Turussa ja Kaarinassa.

Solttuetsivä kirjoitti: To Joulu 19, 2024 12:13 pm Suomessa on viime vuodet menty näin:

Toimitusjohtajat ja ylemmät toimihenkilöt saa vuodessa 15-20% korotuksen.
Firmoilla paineet nostaa hintoja, että nuo korotukset saadaan hoidettua.
Firmat nostaa tuotteen/esineen/palvelun hintaa.
Palkansaajan ostovoima ei kuitenkaan kestä noin suuria hinnannousuja nykyisillä palkankorotuksilla.
Kuluttajien/palkansaajien ostovoima heikkenee, ja talous sakkaa.

Esimerkiksi:
- Tuotteen firmassa, vaikka ruoka Snelman/Saarioinen/Atria toimarit saa reilun korotuksen 15-20%, pistetään hinnannousuna tuotteisiin.
- Tukkufirman toimarit saa myös reilun korotuksen 15-20% ja tukulla on painetta nostaa hintojansa/katettansa kestääkseen korotukset.
- Kuljetusfirman toimarit ovat saaneet reilut korotukset 15-20% ja kuljetusten hintoja nostetaan.
- Kauppias joutuu nostamaan hintaa kun on viime vuosina myynyt noita edellä olevan ketjun tuotteita ja saanut itselleen hyvät osinkotulot.
Ja saman kokoisiin voittoihin pitäisi kauppiaan päästä.
- Myös työntekijöiden palkat nousee muutamia prosentteja koko tuon ketjun paikoissa mutta ruokafirma/tukkuliike/kuljetusyhtiö/kauppias haluaa vähintään samat osinkotulot firmasta.

Tässä vaiheessa tuotteiden hinnat ovat nousseet tuon ketjun vuoksi paljon.

Normi-duunari, palkansaaja ei saa läheskään samaa korotusta kuin tuo 15-20%, tai edes tuota tuotteen hinnanousun edestä.
Kun kuluttajan ostovoima heikkenee, niin se ostaa vähmmän ja samalla pyrkii kuitenkin säästämään "sukanvarteen kun huomaa että oma talous on tiukoilla.

Näin kuihtuu koko systeemi.

Jos nuo ylemmät toimihenkilöt tyytyisivät pienempiin korotuksiin niin tuooteiden/esineiden/palveluiden hinnat pysyisivät sellaisina ettei
palkansaajien tarvitse hakea isoja palkankorotuksia.

Tämä on kehä, tai oravanpyörä, johon kapitalismissa ei osata etsiä ratkaisua.
Kun kukaan ei halua luopua omista ansioistaan niin syntyy tälläinen ahneuden pyörittämä oravanpyörä.

JOMPPE kirjoitti: To Joulu 19, 2024 1:05 pm Hyvä satu. Oikein vassareiden ja persvakoduunareiden suosikki satu. Paikkaansahan tuo ei pidä.

Solttuetsivä kirjoitti: To Joulu 19, 2024 6:25 pm

JOMPPE kirjoitti: To Joulu 19, 2024 1:05 pm Hyvä satu. Oikein vassareiden ja persvakoduunareiden suosikki satu. Paikkaansahan tuo ei pidä.

Hyviä sadunkertojia, Tilastokeskus, Valtionkonttori, YLE.

Johtajien palkat ovat nousseet noin 42,8% 2010-2023, ei palkansaajat/työntekijät tuollaisa ole saaneet.
Työntekijät saa jotain 1.8%-2.2% korotuksia sopimuskaudella.

Johtajien ansiot nousivat selvästi eniten muihin ammattiluokkiin verrattuna vuodesta 2010 vuoteen 2023
https://stat.fi/julkaisu/clmqcp14940ei0bw3dz3t35bu

Pidempi selvitys julkisen hallinnon ylimmän johdon palkkojen kehityksestä viimeisen 10 vudden iakana, noin +42%
https://cdn.valtiokonttori.fi/wordpress ... s-2023.pdf

Miksi pomojen palkkapussit lihovat enemmän kuin muiden? Asiantuntijat vastaavat
https://yle.fi/a/74-20118552

Koko euro voi olla nyt vaarassa
26.12.2024

Toiseksi suurimman euromaan Ranskan tilanne heikkenee markkinoiden silmissä nyt sellaista vauhtia, että moni markkinastrategi puhuu jo vapaasta pudotuksesta.

Maalla ei ole valmiina edes luonnosta ensi vuoden budjetista, julkinen velka kasvaa nopeasti ja alijäämä paisuu vaarallisesti. Luottoluokittaja Moody’s lisäsi ahdinkoa joulukuussa leikkaamalla Ranskan luottoluokitusta täysin yllättäen.

Tunnettu ranskalainen taloustieteilijä, IMF:n entinen pääekonomisti Olivier Blanchard sanoo suoraan, että Ranska on hyvin lähellä velkakriisiä. Kriisi uhkaa hänen mukaansa myös koko euroa, jos Ranskaa ei saada jaloilleen.

Euron ja euroalueen tilannetta pahentaa luonnollisesti se, ettei Ranska ole ainoa ongelmamaa. Myös suurin euromaa Saksa on vaikeuksissa.

Markkinoilla katseet ovat jo kääntyneet Euroopan keskuspankkiin, jonka johto vaikenee kuitenkin ongelmista täysin. Pääjohtaja Christine Lagarde ilmoitti viimeksi korkokokouksen jälkeisessä tiedotustilaisuudessa torstaina, ettei hän kommentoi yksittäisten euromaiden asioita.

Jotain olisi kannattanut sanoa. Esimerkiksi Olivier Blanchard on jo varoittanut EKP:n uskottavuuden olevan vaakalaudalla.

Vaikeneva Christine Lagarde ottaa juuri nyt valtavan riskin, joka voi kostautua uuden eurokriisin muodossa.

https://www.uusisuomi.fi/uutiset/koko-e ... f9c8250864

Biggest banks sue the Federal Reserve over annual stress tests
Published Tue, Dec 24 2024

• The legal action follows the Fed saying it is looking to make changes to the bank stress tests.

• The suit comes from the Bank Policy Institute, which represents big banks like JPMorgan, Citigroup and Goldman Sachs, as well as the American Bankers Association, the Ohio Bankers League, the Ohio Chamber of Commerce and the U.S. Chamber of Commerce.

After the market close Monday, the Federal Reserve announced in a statement that it is looking to make changes to the bank stress tests and will be seeking public comment on what it calls “significant changes to improve the transparency of its bank stress tests and to reduce the volatility of resulting capital buffer requirements.”

https://www.cnbc.com/2024/12/24/biggest ... tests.html

31.1.2025
https://yle.fi/a/74-20139631

Kiinteistörahastojen ahdinkoon iskevät nyt uudet toimijat – ”Hyödynnämme myyjien stressiä”

Kiinteistörahastomarkkinoille on ilmaantunut uusia rahastoja, jotka ovat haistaneet tilaisuuden ostaa halvalla ja myydä aikanaan kalliilla.

Suomalaisen Ethos Capitalin uusi asuntorahasto on iskenyt ahnaasti kiinni ahdingossa olevaan asuntomarkkinaan.

– Olemme tiettävästi ensimmäisenä toimijana Suomessa avanneet rahaston, jonka strategiana on hyödyntää asuntomarkkinan historiallista heikkoutta. Olemme vajaan vuoden aikana ostaneet rahastoomme jo yli 50 miljoonan euron asuntosalkun stressaantuneilta myyjiltä, sanoo Ethos Capitalin toimitusjohtaja Pietari Holopainen.

Heitä ei ole haitannut asuntomarkkinan jähmeys tai se, että jo kymmenen muun muassa asuntoihin sijoittanutta kiinteistörahastoa on keskeyttänyt asiakkaidensa lunastukset tai rajoittanut lunastussummia.

Päinvastoin.

– Meidän tapana on yrittää nähdä mahdollisuuksia siellä, missä moni muu ei niitä näe. Perusteesimme on se, että mahdollisuudet parhaisiin tuottoihin luodaan hetkellä, jolloin tilanne on vielä synkän näköinen, Holopainen sanoo.

Ethos Capitalin hankinnat kohdistuvat pääkaupunkiseudulle ja Tampereelle. Asuntokokonaisuuksia havitellaan myymättä jääneiden asuntojen kanssa tuskailevilta rakennusyhtiöiltä ja asiakkaiden lunastusten takia käteispulassa olevilta kiinteistörahastoilta.

– Jos on hankkinut oikeanlaiset kohteet hyvällä sijainnilla ja hinnalla, on vain ajan kysymys, että vuokratuoton lisäksi asunnoista saa kysynnän palattua myydessä hyvän hinnan, kertoo Ethos Capitalin Holopainen.

Samoilla apajilla on myös suomalainen varainhoitaja United Bankers, joka kertoi äskettäin tehneensä uuteen asuntorahastoonsa ensimmäiset hankintansa.

UB Asuntorahasto osti tammikuun aikana kymmeniä asuntoja Helsingistä, Espoosta ja Kauniaisista. Hankitut kohteet ovat uudehkoja asuntoja, jotka sijaitsevat keskeisillä paikoilla raideliikenteen varsilla.

– Näemme, että korkojen laskun myötä kiinteistömarkkina on elpymässä kaksi vuotta kestäneestä arvojen laskusta. Markkinatilanne näyttää erittäin houkuttelevalta, ja uskomme ajoituksen toimivan sijoittajiemme eduksi, sanoo UB Asuntorahaston salkunhoitaja Perttu Hokkanen.

UB:ssä siis nähdään, että asuntokiinteistöjä saa nyt pohjahintaan. Lisäksi asuntorakentamisen vähäisyys johtaa lähivuosina niukkuuteen vuokra-asuntojen tarjonnassa. Tämän katsotaan parantavan vuokratuottoa sekä nostavan kiinteistöjen arvoa.

– Kyllä meidän näkemys on, että hyvin lähellä kiinteistömarkkinoiden pohjia tällä hetkellä ollaan, Hokkanen sanoo.

Vastaavaa näkee myös suomalaisen kiinteistösijoittaja Avaran johtaja Harri Retkin tuoreessa katsauksessaan. Myös Avaralla on Kauppalehden mukaan tekeillä uusi asuntorahasto.

Uudet rahastot on tarkoitettu ammattimaisesti sijoittaville ja varakkaille

Sekä Ethos Capitalin että UB:n uudet rahastot ovat niin sanottuja suljettuja rahastoja, joilla on esimerkiksi 5–8 vuoden mittainen toimikausi. Heidän rahastonsa on suunnattu ammattimaisille sijoittajille. Minimisijoitus on 100 000 euroa.

Tuottoa tavoitellaan vuokratuloilla ja myymällä omaisuus voitolla toimikauden päätyttyä.

– Suljetulla rahastorakenteella on tällä hetkellä markkinassa enemmän kysyntää, sanoo Hokkanen.

Viime aikoina vaikeuksiin joutuneet kiinteistörahastot ovat puolestaan olleet avoimia rahastoja, joissa ei ole päättymispäivää. Avoimiin rahastoihin on päässyt kiinni pienilläkin sijoitussummilla.

Avoimissa kiinteistörahastoissa sijoittajien rahojen lunastusajat ovat kuitenkin venyneet parin viime vuoden aikana noin 9–12 kuukauden pituisiksi ellei lunastuksia ole keskeytetty kokonaan pakkomyyntien välttämiseksi.

Ethos Capitalin Holopaisen mukaan suljetulla rahastomallilla vältetään avoimen rahaston valuvika.

– Laskevassa markkinassa sijoittajat vetävät varojaan pois, kunnes rahaston likvidit varat loppuvat. Siinä tilanteessa rahasto voi joko myydä kiinteistöjä huonoon hintaan tai viivyttää lunastusten maksamista – eli sulkea rahasto väliaikaisesti.

Tähän ahdinkoon Ethos Capitalissakin siis nyt iskettiin, kun asuntoja voi saada edulliseen hintaan, ja toisaalta antaa lunastusten kanssa tuskaileville rahastoille käteistä. Heitä kiinnostavat myös rakennusyhtiöiden myymättä jääneet asuntokokonaisuudet.

Kiinteistökaupat ennätysalhaisella tasolla

Kiinteistötieto KTI:n toimitusjohtaja Hanna Kalevan mukaan uudet toimijat on merkki siitä, että kiinteistömarkkina on muuttumassa.

– Kyllä tämä kertoo siitä, että meillä on rahastoja ja sijoittajia, jotka ajattelevat, että juuri nyt on oikea aika lähteä sijoittamaan, Kaleva sanoo.

Jos voi ostaa halvalla, paranevat luonnollisesti mahdollisuudet siihen, että voitot ovat aikanaan suuremmat.

– Parin vuoden aikana sijoituskiinteistöjen hinnat ja arvot ovat laskeneet. Kun hinta laskee ostajien näkökulmasta riittävästi, niin luonnollisesti uusille toimijoille syntyy mielenkiintoisia mahdollisuuksia. Kaikessa sijoittamisessa, myös kiinteistösijoittamisessa, ajoitus on tärkeää.

Ajoitus voi olla kohdallaan, sillä asuntojen hintojen lasku on viime vuoden lopulla hidastunut, ja paikoin hinnat ovat jopa hieman nousseet, kertoo Tilastokeskus.

KTI:n tilastoista selviää puolestaan se, että kiinteistökauppamarkkina on valahtanut jo niin alas, että suuntakin voi oikeastaan olla vain ylöspäin.

Viime vuonna kiinteistökauppaa käytiin 2,2 miljardilla eurolla.

– Ihan kaikkein korkein volyymi Suomessa on mitattu vuodelta 2017 ja silloin oltiin yli 10 miljardissa eurossa ja 2020-luvun alussakin liikuttiin seitsemässä miljardissa. Onhan ne laskulukemat huippuvuosista aika kovat, Kaleva sanoo.

10.8.2016 (<-- HUOMIO PÄIVÄYS!!!)
https://www.iltalehti.fi/ulkomaat/a/2016081022061147

"Mies, joka omisti Lontoon" kuoli yllättäen 64-vuotiaana

Mayfairin ja Belgravian suurelta osin omistaneen Westminsterin herttuan yli 10 miljardin omaisuus jää 25-vuotiaalle pojalle.

Westminsterin herttua Gerald Cavendish Grosvenor oli Britannian kolmanneksi rikkain mies. Omistuksiin kuuluvat suurelta osin Lontoon hienostokaupunginosat. Herttua omisti suuria maa-alueita myös muun muassa Skotlannissa ja manner-Euroopassa.

Herttua kuoli sairaalassa Lancashiressa. Hän oli saanut sydänkohtauksen metsästyskartanollaan.

Herttuan vaimo Natalia on prinssi Williamin kummi. Pariskunnalla on kolme tytärtä, lady Tamara, lady Edwina ja lady Viola.

Koko omaisuus menee kuitenkin pariskunnan ainoalle pojalle, 25-vuotiaalle Hugh Grosvenorille, joka puolestaan on prinssi Georgen kummisetä. (Hugh on nykyään myös prinssi Archien kummisetä. / H.Moilasen lisäys)

Grosvenorin omaisuuden arvoksi lasketaan noin 10,5 miljardia euroa. Bloombergin tietojen mukaan omaisuudesta lohkesi noin miljardi sen seurauksena, että Britannia päätti erota EU:sta.

Prinssi William, hänen puolisonsa Kate ja prinssi Harry ovat vierailleet säännöllisesti Grosvenorien omistuksilla, muun muassa villisianmetsästysmajalla Espanjassa. William ja Kate käyttivät tämän kuun alussa herttuan yksityistä Cessnaa lentäessään kesälomalle Ranskaan.

Maalaispojasta herttuaksi

Grosvenor syntyi Omaghissa Pohjois-Irlannissa. Hän kävi Harrow’n yksityiskoulua ja Sandhurstin sotilasakatemiaa. Hän aloitti sotilasuran edeten kenraaliksi saakka.

Ketjussa savukkeita polttanut Grosvenor oli rikas, mutta ei pröystäilevä, kertovat ystävät. Hän oli paljolti tulosta kasvatuksestaan maaseudulla.

Grosvenorin ei ollut alunperin tarkoitus periä herttuan arvonimeä ja sen mukana tulevaa omaisuutta. Hänen halusi ryhtyä karjankasvattajaksi. Hänen setänsä kuoli ilman jälkeläisiä ja Gerald Grosvenorin isä Robert peri sekä tittelin että omaisuuden. Ne siirtyivät ajallaan Geraldille.

Nyt omaisuus ja herttuan titteli periytyvät 25-vuotiaalle Hugh Grosvenorille. Hän on elänyt melko hiljaista elämää, mutta 21-vuotis syntymäpäiviä juhlittiin isosti.

Juhlat maksoivat arvioiden mukaan noin kuusi miljoonaa euroa. Ne pidettiin suvun maalaiskartanossa Eaton Hallissa. 800 vieraan joukossa oli koko Britannian nuori kerma.