Uimahalli satasella - muhiiko syrjäseuduilla uusi kiinteistövedätysten siemen?
Valvoja: Moderaattorit
Uimahalli satasella - muhiiko syrjäseuduilla uusi kiinteistövedätysten siemen?
Ylen MOT oli löytänyt uimahallin, jonka kunta myi satasella ulosotossa olevalle (muokattu t:mode), ja saman kiinteistöyhtiön muut osakkaat ovat kusessa. Ulosotossa oleva ostaja ei ole maksanut vastikkeitaan.
https://yle.fi/uutiset/3-12313068
Toimittajalle tarjottiin jopa tonnia käteen, jos suostuu "ostamaan" ison liikehuoneiston jostain korpikylästä, Mjaahas, jos tuommoisista arvottomista huoneistosta jopa maksetaan, jos niistä ja vastikemaksuista päästään eroon, niin sehän voi johtaa isoihin ongelmiaan. Kaiken maailman luottotiedottomat ostajat lähtevät liikkeelle, kun saavat palkkion ottaessaan vastaan ongelmajätettä?
Golf osakkeiden kohdallallahan eräs hamstraaja sai kunnon linnatuomion vastaavanlaisista järjestelyistä. Uimahallin ostajaa ei tiettävästi epäillä mistään rikoksesta, ei ainakaan tuossa edellisessä artikkelissa ole mainointaa semmoisesta.
https://harjattulagolf.fi/osakkaille/go ... en-tuomio/
https://yle.fi/uutiset/3-12313068
Toimittajalle tarjottiin jopa tonnia käteen, jos suostuu "ostamaan" ison liikehuoneiston jostain korpikylästä, Mjaahas, jos tuommoisista arvottomista huoneistosta jopa maksetaan, jos niistä ja vastikemaksuista päästään eroon, niin sehän voi johtaa isoihin ongelmiaan. Kaiken maailman luottotiedottomat ostajat lähtevät liikkeelle, kun saavat palkkion ottaessaan vastaan ongelmajätettä?
Golf osakkeiden kohdallallahan eräs hamstraaja sai kunnon linnatuomion vastaavanlaisista järjestelyistä. Uimahallin ostajaa ei tiettävästi epäillä mistään rikoksesta, ei ainakaan tuossa edellisessä artikkelissa ole mainointaa semmoisesta.
https://harjattulagolf.fi/osakkaille/go ... en-tuomio/
-
- Axel Foley
- Viestit: 2032
- Liittynyt: Pe Elo 02, 2019 11:01 pm
Re: Uimahalli satasella - muhiiko syrjäseuduilla uusi kiinteistövedätysten siemen?
Ei ostaja tuossa mitään rikosta ole tehnyt. Käsittääkseni ostajan tarkoituksena oli avata koirahoitola tuohon tilaan. Toki voi arvailla miten kannattava tuollainen olisi Sastamalan seudulla, mutta ainakin kuntapäättäjät liiketoimintasuunnitelma on vakuuttanut. Kuntahan tuossa on päässyt kätevästi eroon rahareiästä.kapteeni kirjoitti: ↑Su Helmi 20, 2022 6:37 pm Uimahallin ostajaa ei tiettävästi epäillä mistään rikoksesta, ei ainakaan tuossa edellisessä artikkelissa ole mainointaa semmoisesta.
https://harjattulagolf.fi/osakkaille/go ... en-tuomio/
Re: Uimahalli satasella - muhiiko syrjäseuduilla uusi kiinteistövedätysten siemen?
Kuntapäättäjät on tuossa vakuuttanut se että pääsevät isosta ja kalliista "liiketilasta" eroon eikä ole kiinnostanut mikään muu. Täysin moraalitonta toimintaa päättäjiltä.palokirves kirjoitti: ↑Su Helmi 20, 2022 7:37 pmEi ostaja tuossa mitään rikosta ole tehnyt. Käsittääkseni ostajan tarkoituksena oli avata koirahoitola tuohon tilaan. Toki voi arvailla miten kannattava tuollainen olisi Sastamalan seudulla, mutta ainakin kuntapäättäjät liiketoimintasuunnitelma on vakuuttanut. Kuntahan tuossa on päässyt kätevästi eroon rahareiästä.kapteeni kirjoitti: ↑Su Helmi 20, 2022 6:37 pm Uimahallin ostajaa ei tiettävästi epäillä mistään rikoksesta, ei ainakaan tuossa edellisessä artikkelissa ole mainointaa semmoisesta.
https://harjattulagolf.fi/osakkaille/go ... en-tuomio/
Kyllä minun käsittääkseni kiinteistön ostajan pitäisi huolehtia vastikkeista vaikka liiketoimintasuunnitelma meniskin perseelleen. Täyttä kusetusta molempien puolelta ja kerrostalokiinteistön muut osakkaat kärsii tästä.
Re: Uimahalli satasella - muhiiko syrjäseuduilla uusi kiinteistövedätysten siemen?
Mä en tajua noita vastikkeita, mix ne on niin isoja?
Asuin ennen kerrostalossa, mun sukulaisen kämpässä, 72neliöö, ei mitään remppoja, silti yhtiövastike 400€!!!
Siis kuukaudessa!
Nyt asun omassa omakotitalossa ja maxan kiinteistöveron 480€ vuodessa.
Asuin ennen kerrostalossa, mun sukulaisen kämpässä, 72neliöö, ei mitään remppoja, silti yhtiövastike 400€!!!
Siis kuukaudessa!
Nyt asun omassa omakotitalossa ja maxan kiinteistöveron 480€ vuodessa.
jee, MV-LEHTI on taas hengissä!!
-
- Axel Foley
- Viestit: 2032
- Liittynyt: Pe Elo 02, 2019 11:01 pm
Re: Uimahalli satasella - muhiiko syrjäseuduilla uusi kiinteistövedätysten siemen?
Tietenkin pitäisi, mutta ei maksamatta jättäminen ole rikos, kun tässä ei ole mitään petosta tapahtunut. Moni jättää vuokrat maksamatta, ei sekään ole rikos.
Re: Uimahalli satasella - muhiiko syrjäseuduilla uusi kiinteistövedätysten siemen?
Minulla kiinteistöveron maksaminen ei lämmitä edes maksajaa, saati taloa.
Liiketilojen korkeampi vastike liittyy siihen että yleisesti sen kuvitellaan rasittavan kiinteistöä enemmän kuin sänkyynsä vuosikymmen sitten muumioitunut Hilma.
Asian sivuun mutta en ymmärrä näitä kun liikekiinteistöä muutetaan asunnoksi. Että miksi muu yhtiö ei vaadi kertakorvauksena myyntihinnan eroa arvossa asuinosakkeeseen. Joku helsingissä 50 000 maksava liiketila kun asuntona maksaa 200 000, niin yhtiölle kertalåtilityksenä menevä 150 000 on semmonen 30 vuoden erotussumma. Ehkä vähentäisi näitä kikkailijoita, ehkä ei.
Re: Uimahalli satasella - muhiiko syrjäseuduilla uusi kiinteistövedätysten siemen?
Vastikkeella katetaan veron lisäksi mm. lämmitys, tonttivuokra, kiinteistöhuolto- ja lainanhoitokustannukset. Taloyhtiön tilinpäätökseen tutustumalla voi vähentää ihmetystä.
Re: Uimahalli satasella - muhiiko syrjäseuduilla uusi kiinteistövedätysten siemen?
Ei kai tuo kovin paljon poikkea per neliö keskimääräisestä vastikkeestä ylöspäin, vaikkei olsikaan mitään rahoitusosuutta.
Jostain pitää maksaa kiinteistön ammattimainen ylläpito eli se, minkä omakotiasuja tekee itse: lumityöt, lämmitys, pihatyöt, kirjanopito, vesilasku jne
Re: Uimahalli satasella - muhiiko syrjäseuduilla uusi kiinteistövedätysten siemen?
Siis vitsi rupeeppa nyt sit laskee paljox siin sun omakotitalos maxaa lämmitys, sit teetät jollai firmal nurmikonleikkuut, lumityöt, hiekotuxet, kattolumenpudotuxet, pihansiivouxet, jätehuolto, kiinteistovakuutuxet , tontinvuokrat, talotekniset huoltotyöt ym ym kato ei ne ilmasii oo.
Knobster:
Äläs nyt sössötä. Tässäkihän äiti on kai siis näitä seonneita "persuuntuneeita" hörhöpuolueissa pyöriviä kristallihippejä. Ja tämä ilmiöhän on Persujen siittämää sekasikiötä. En tosin tiedä paljonko tämä vaikutti itse kuolemaan.
-
- Jessica Fletcher
- Viestit: 3295
- Liittynyt: Pe Syys 18, 2020 5:51 pm
Re: Uimahalli satasella - muhiiko syrjäseuduilla uusi kiinteistövedätysten siemen?
Vitsihän onkin siinä, että isommissa kaupungeissa em. työt maksavat enemmän kuin pienemmissä kaupungeissa..Kummisetä kirjoitti: ↑Ma Helmi 21, 2022 2:44 pmSiis vitsi rupeeppa nyt sit laskee paljox siin sun omakotitalos maxaa lämmitys, sit teetät jollai firmal nurmikonleikkuut, lumityöt, hiekotuxet, kattolumenpudotuxet, pihansiivouxet, jätehuolto, kiinteistovakuutuxet , tontinvuokrat, talotekniset huoltotyöt ym ym kato ei ne ilmasii oo.
Ja rivareissahan on vielä korkeammat vastikkeet, vaikka lämmitys on asukkaan vastuulla.
Re: Uimahalli satasella - muhiiko syrjäseuduilla uusi kiinteistövedätysten siemen?
Liike-huoneistojen arvo (jos siinä hyvä-varma yritys vuokralla) on ~ 1/2 asuin-huoneiston arvosta , Yhtiö-vastikkeet kuitenkin pääsääntöisesti vähintään kaksinkertaiset mitkä maksaa osakkeen-omistaja ( vaikkei vuokralainen maksaisi syystä/toisesta vuokraa) . Liikehuoneistoja rupeaa nykyään olemaan niin paljon tyhjillä että niitä olisi aivan hyvä muuttaakkin asuin-käyttöön tosinlumiaura kirjoitti: ↑Su Helmi 20, 2022 9:49 pmMinulla kiinteistöveron maksaminen ei lämmitä edes maksajaa, saati taloa.
Liiketilojen korkeampi vastike liittyy siihen että yleisesti sen kuvitellaan rasittavan kiinteistöä enemmän kuin sänkyynsä vuosikymmen sitten muumioitunut Hilma.
Asian sivuun mutta en ymmärrä näitä kun liikekiinteistöä muutetaan asunnoksi. Että miksi muu yhtiö ei vaadi kertakorvauksena myyntihinnan eroa arvossa asuinosakkeeseen. Joku helsingissä 50 000 maksava liiketila kun asuntona maksaa 200 000, niin yhtiölle kertalåtilityksenä menevä 150 000 on semmonen 30 vuoden erotussumma. Ehkä vähentäisi näitä kikkailijoita, ehkä ei.
Tupla vastikkeiden muuntamiksesi vastaamaan muiden asuntojen tasolle ei onnistu käytännössä koska Yhtiökokuksessa 1 ääni riittää hylkäämään sen ( minkä ymmärrän toki)
Re: Uimahalli satasella - muhiiko syrjäseuduilla uusi kiinteistövedätysten siemen?
Kysyntä ja tarjonta selittävät vitsin. Normaalia markkinataloutta. Ei kukaan tee työtä talkoilla, ei yrittäjä eikä palkansaaja.JanitaSlim kirjoitti: ↑Ma Helmi 21, 2022 5:35 pmVitsihän onkin siinä, että isommissa kaupungeissa em. työt maksavat enemmän kuin pienemmissä kaupungeissa..Kummisetä kirjoitti: ↑Ma Helmi 21, 2022 2:44 pmSiis vitsi rupeeppa nyt sit laskee paljox siin sun omakotitalos maxaa lämmitys, sit teetät jollai firmal nurmikonleikkuut, lumityöt, hiekotuxet, kattolumenpudotuxet, pihansiivouxet, jätehuolto, kiinteistovakuutuxet , tontinvuokrat, talotekniset huoltotyöt ym ym kato ei ne ilmasii oo.
Ja rivareissahan on vielä korkeammat vastikkeet, vaikka lämmitys on asukkaan vastuulla.
Jälkimmäinen meni tavallaan oikein, mutta ei kuitenkaan. Riippuu lämmitysmuodosta, joissakin taloyhtiöissä kun löytyy kattilat (kaukolämpö, öljy jne) joilla asuntojen lämmitys hoidetaan osin tai kokonaan.
-
- Lauri Hanhivaara
- Viestit: 146
- Liittynyt: Ma Helmi 21, 2022 6:12 pm
Re: Uimahalli satasella - muhiiko syrjäseuduilla uusi kiinteistövedätysten siemen?
Onko Lieksassa tyhjä uimahalli, Soile voisi vuokrata sen somaleille hintaan 50.000 e kuussa.
Re: Uimahalli satasella - muhiiko syrjäseuduilla uusi kiinteistövedätysten siemen?
Ja sehän on suuri virhe laissa.palokirves kirjoitti: ↑Su Helmi 20, 2022 9:02 pmTietenkin pitäisi, mutta ei maksamatta jättäminen ole rikos, kun tässä ei ole mitään petosta tapahtunut. Moni jättää vuokrat maksamatta, ei sekään ole rikos.