Rovaniemeläisveljekset eivät saa jatkaa majoitustoimintaa Bingotalossa

[Tarkastaja Levisi]

Mojtaba ja Kazem Rajabi eivät siis enää saa jatkaa asuntojen lyhytvuokraamista. Mojtaba on ollut yksi Rovaniemen "verokuninkaita". Veljekset omistavat Rovaniemen keskustassa useita ravintoloita.

https://yle.fi/a/74-20224374

Rovaniemen kaupunki voitti oikeudessa: lyhytvuokraus ei ole tavallista asumista
Rovaniemen keskustassa sijaitsevan kerrostalon omistajat valittivat kaupungin päätöksestä asettaa heille uhkasakko.


Rovaniemellä sijaitsevan kerrostalon omistajat eivät saa jatkaa lyhytvuokrausta. Pohjois-Suomen hallinto-oikeus hylkäsi heidän valituksensa, joka koskee kaupungin päätöstä kieltää lyhytvuokraus.

Asia koskee keskustassa sijaitsevaa kerrostaloa, jonka lähes kaikki huoneistot ovat kaupungin selvitysten mukaan lyhytvuokrauskäytössä.

Rovaniemen ympäristölautakunta päätti tammikuussa 2025 asettaa talon omistajille 50 000 euron uhkasakon majoitustoiminnan lopettamiseksi huhtikuun 2025 loppuun mennessä. Lisäksi määrättiin 14 000 euron kuukausittainen lisäerä, jos toiminta jatkuu.

Majoitustoiminta on kaupungin mukaan jatkunut edelleen.

Kerrostalon omistava yrittäjäkaksikko valitti kaupungin päätöksestä ja sakoista hallinto-oikeuteen viime vuoden toukokuussa. Asian käsittelyssä kesti, sillä hallinto-oikeus antoi asiassa päätöksensä vasta nyt.

Hallinto-oikeus katsoi, että kalustettujen huoneistojen vuokrauksessa on ollut kysymys majoitustoiminnan luonteisesta, lyhyiden majoitusjaksojen toistuvasta tarjoamisesta. Tällöin se ei vastaa tavallista asumista kerrostalossa. Toiminta ei siksi ole rakennusluvan eikä asemakaavan mukaista.

Yrittäjäkaksikko vaati, että hallinto-oikeus kieltää uhkasakon täytäntöönpanon tai vähintäänkin alentaa sitä merkittävästi. Hallinto-oikeuden tulisi myös kumota kaupungin päätös siitä, että yrittäjien pitäisi hakea kerrostalolle uutta rakennuslupaa.

Rakentamislain mukaan rakentamislupaa tarvitaan aina, jos rakennuksen tai sen osan käyttötarkoitusta muutetaan olennaisesti. Tämä voi tarkoittaa esimerkiksi asuintalon muuttamista majoitustarkoitukseen.

Tämän vuoksi Rovaniemen kaupunki päätti, että yrittäjien on haettava kerrostalolle uutta rakentamislupaa. Talon kaikki neljätoista huoneistoa ovat rakennusluvan mukaan asuinhuoneistoja, eikä niissä saa siksi harjoittaa majoitustoimintaa.

https://yle.fi/a/74-20163763

Rovaniemen kaupunki: Keskustan kerrostalo toimii kuin hotelli – yrittäjäkaksikko valitti uhkasakosta hallinto-oikeuteen

https://www.lapinkansa.fi/lapin-eniten- ... u/12395456

Lapin eniten tie­nan­nei­den lis­tal­le nousi Kansan Pubin Mojtaba Rajabi – näin ro­va­nie­me­läi­set ra­vin­to­loit­si­jat tie­na­si­vat

https://www.lapinkansa.fi/ropsin-myymaa ... ra/4827266

RoPSin myymään Bin­go­ta­loon tulee ta­val­li­sia vuok­ra-asun­to­ja – "ly­hyt­vuok­raus­ta ei ole suun­ni­tel­mis­sa"

https://haku.vainu.com/company/ravintol ... itystiedot