Kun asuntosijoittajat jättävät vastikkeensa maksamatta, niin vakituisille asukkaille tulee lähtö taloyhtiöstä, 7/2026

[aruaylin]

Hallitus on mokannut kun ei ole leikannut asumistuesta.
Nyt pistäisi säätää niin että asumistuki menisi valtakunnalisen keskihinnan mukaan eikä eri kaupunkien hintatason mukaan.
Ei ole mitään järkeä asuttaa työttömiä suurten kaupunkien keskustoissa vaan että jos ei asimistuki riitä helsingissä niin muuttakoon killinpolulle jossa jää vielä vähän ylimääräistä kaljarahaa.

[Le chat bleu]

Suomalaisten omaisuus on kiinni asunnoissa. Se on ainoa tapa, millä tavallinen duunari, Matti Meikäläinen, voi kerryttää edes jotain omaisuutta tässä maassa. Nyt sekin on mennyt vaikeaksi.

Miksi olisi? Onko Matilta kielletty ostamasta osakkeita?

Millä rahalla Matti ostaa osakkeita, kun kaikki raha menee asumiseen, lämmitykseen, työmatkoihin jne. Ostovoima on heikko, asuminen törkeän kallista ihan asumismuodosta riippumatta. Ennen sentään kun maksoi oman asunnon työikäisenä saattoi olla varma että voi loppuelämän asua halvalla ja on vähän pääomaakin. Nykyään lyhennysten sijaan rahat menevät vuokraan, eikä Matilla ole yhtään enempää osakkeita kuin ennenkään.

[jasso]

Mitäköhän nämä asuntosijoittajat ovat edes miettineet laittaessaan rahaa johonkin kerrostaloon mikä sijaitsee Virrat nimisellä paikkakunnalla?
Varmaan halpoja asuntoja juu ja vastikkeetkin ehkä, mutta eihän tuonne ketään vapaaehtoisesti asumaan muuta.

[Svimba]

Vain idiootti ostaa oman kerrostalokämpän!
Hirveet yhtiövastikkeet ja remopskulut, eikä saa bilettää ku naapurit soittaa kytät.
Ja mikä toi yhtiövastike juttu edes on? Ku kuulemma ulkomailla sellaista EI ole.
Ize asun omakotitalossa ja asuminen on tosi halpaa ja saa bilettää.

[jasso]

Vain idiootti ostaa oman kerrostalokämpän!

Tuota olen laskeskellut, että mikä kannattaa. Joka kuukausi kuitenkin maksat vastiketta vaikka kuinka olisi oma kämppä ja sitten tosiaan joku kallis remppa siihen päälle ja hyvässä lykyssä joudut evakkoon rempan ajaksi. Ja sitten vielä, jos oikein tähdet on kohdallaan saat naapuriksi jonkun sossupummikelarotan, joka jumputtaa yöt ja nukkuu päivät. Elämä on valintoja.

[Le chat bleu]

Vain idiootti ostaa oman kerrostalokämpän!

Tuota olen laskeskellut, että mikä kannattaa. Joka kuukausi kuitenkin maksat vastiketta vaikka kuinka olisi oma kämppä ja sitten tosiaan joku kallis remppa siihen päälle ja hyvässä lykyssä joudut evakkoon rempan ajaksi. Ja sitten vielä, jos oikein tähdet on kohdallaan saat naapuriksi jonkun sossupummikelarotan, joka jumputtaa yöt ja nukkuu päivät. Elämä on valintoja.

Niinhän se on. Sitten voi käydä kuten minulle, kämppä oli hyvässä kaupunginosassa Helsingissä. Ostin ja myin sopivaan aikaan, niin verotonta voittoa tuli siinä 97 000 e siinä 3 vuodessa. Helpotti kummasti oman talon ostoa.

Tuskin pöndeltä kukaan ostaa asuntoa sijoitusmielessä enää nykyään, mutta hyvinkin ajatellen että saapa asua elämän loppuun asti. Ennenhän näin oli, "omansa sai pois" myös pikkupaikkakunnilla, jolloin oli fiksua ostaa kun vuokrat on lähes samat kun lainan lyhennys. Kuka tämän romahduksen muka osasi ennustaa?

Onhan se aina fiksua, ettei kaikki omaisuus ole kiinni kodissa. Mutta sitten taas, jossakin on ihan pakko asua, fiksumpi se on yleensä maksaa omaa kuin vuokranantajan kämppää. Toki pörssiosakkeet tuottaa enemmän jos tietää mitä tekee, mutta kun jossakin on pakko kuitenkin asua, ja harvalla on ilmaiseksi saatu sopiva asunto.

[Öyhö]

Vain idiootti ostaa oman kerrostalokämpän!

Tuota olen laskeskellut, että mikä kannattaa. Joka kuukausi kuitenkin maksat vastiketta vaikka kuinka olisi oma kämppä ja sitten tosiaan joku kallis remppa siihen päälle ja hyvässä lykyssä joudut evakkoon rempan ajaksi. Ja sitten vielä, jos oikein tähdet on kohdallaan saat naapuriksi jonkun sossupummikelarotan, joka jumputtaa yöt ja nukkuu päivät. Elämä on valintoja.

Niin. YMMV, mutta ajatus siitä, että vuokralla asuminen on halvempaa on väärin.

Omistamalla osakkeen saa halvemman asumisen kohteessa, koska sijoittaja haluaa kulunsa pois ja hieman vaivan palkkaa. Lisäksi voi olla muita etuja. Tässä on yksi poikkeus, alikysytty osake.

Vuokralla ei joudu miettimään asunnon kehittämistä ja voi muuttaa vapaammin, mutta voi myös joutua muuttamaan.

Kannattavuus vaihtelee taloussuhdanteiden mukaan.

[Solttuetsivä]

Ja mikä toi yhtiövastike juttu edes on? Ku kuulemma ulkomailla sellaista EI ole.

Suomessa taloyhtiö hoitaa esimerkiksi lämmityksen ja se maksetaan sitten yhtiövastikkeena.
Samoin yleisten alueiden valaistus ym.
Lisäksi taloyhtiön ulkoalueet hoitaa huoltoyhtiöt. Ei tarvitse asukkaan leikata nurmikkoa tai lumikolan kanssa
riehua koko talven kun yhtiövastikkeessa nuo maksellaan.

Ulkomailla on sitten kaikenlaisia automaatteja eteisessä joihin syötetään kolikoita että saa kämppään:
lämmitystä, lämmintä vettä, sähköä, kaasua uuniin ja hellaan.
Ja piha-alueet on kuin "sotatantereita" kun kukaan ei pidä niitä kunnossa.

Tuo nyt vasta vaikea tyhmä systeemi on kun kolikkoja pitää syöttää eteisen automaatteihin, että kämpässä voi elää.

[ajanpatina]

Asuntosijoittajille on tuottoisa bisnes jättää yhtiövastikkeet maksamatta ja antaa taloyhtiön mennä konkkaan. Ostaa sitten konkurssipesältä huokeella koko paskan ja sen jälkeen vuokrata kovilla vuokrilla asunnot. Se on bisnestä, joka tuottaa mammonaa. Edellyttäen, ettätalo sijaitsee paikkakunnalla, missä on sitä asuntopulaa.

[Ahdistusoptimointi]

Suomalaisten omaisuus on kiinni asunnoissa. Se on ainoa tapa, millä tavallinen duunari, Matti Meikäläinen, voi kerryttää edes jotain omaisuutta tässä maassa. Nyt sekin on mennyt vaikeaksi.

Miksi olisi? Onko Matilta kielletty ostamasta osakkeita?

Millä rahalla Matti ostaa osakkeita, kun kaikki raha menee asumiseen, lämmitykseen, työmatkoihin jne. Ostovoima on heikko, asuminen törkeän kallista ihan asumismuodosta riippumatta. Ennen sentään kun maksoi oman asunnon työikäisenä saattoi olla varma että voi loppuelämän asua halvalla ja on vähän pääomaakin. Nykyään lyhennysten sijaan rahat menevät vuokraan, eikä Matilla ole yhtään enempää osakkeita kuin ennenkään.

Edellisen hallituksen jäljiltä kaikki on maailman kalleinta. "kaikki raha menee asumiseen, lämmitykseen, työmatkoihin" eli verotus ja energia. Täällä arktisessa on kylmä ja pitkät matkat. Järjetön päästökauppa pahentaa.

[siiantaika]

Mitäköhän nämä asuntosijoittajat ovat edes miettineet laittaessaan rahaa johonkin kerrostaloon mikä sijaitsee Virrat nimisellä paikkakunnalla?
Varmaan halpoja asuntoja juu ja vastikkeetkin ehkä, mutta eihän tuonne ketään vapaaehtoisesti asumaan muuta.

Entinen omistaja halunnut lähteä ja joutunut myymään osakkeen vaikka tonnilla tuommoiselle sijoittajalle. Sekin tulee halvemmaksi kuin maksaa itse niitä vastikkeita. Asunto-osakehan on vankila toisin kuin vuokra-asunto: sitä ei voi irtisanoa.

[Rousku]

Ennen sentään kun maksoi oman asunnon työikäisenä saattoi olla varma että voi loppuelämän asua halvalla ja on vähän pääomaakin.

Ennen oli ennen. Oli kaikenmoista sosialismia ihmisten turvana. Pääsi unohtumaan, että asunto-osakeyhtiö on yhtiö, firma. Eivät ne aina ole voitollisia nekään, ja omistajan pitää ehkä jopa huolehtia omaisuutensa kehityksestä osallistumalla yhtiökokouksiin, palkkaamalla hyvä isännöitsijä jne. Nyt kun on siirrytty enemmän markkinatalouden suuntaan, tämä sitten realisoituu.

Toinen kyllä mitä nykyään ihmettelen on asuntojen tolkuton koko. Tyytyy pienempään, ei vaadi että joka lapselle pitää olla oma huone ym. niin voi löytää sen verran halvan vuokra-asunnon, että jää varaa asuntoa järkevämpiinkin sijoituskohteisiin. (Itse asiassa minullakin on jäänyt, vaikka/kun en ole koskaan asuntoa omistanut ennen kuin hiljattain perin moisen riesan.)

[Öyhö]

Asuntosijoittajille on tuottoisa bisnes jättää yhtiövastikkeet maksamatta ja antaa taloyhtiön mennä konkkaan. Ostaa sitten konkurssipesältä huokeella koko paskan ja sen jälkeen vuokrata kovilla vuokrilla asunnot. Se on bisnestä, joka tuottaa mammonaa. Edellyttäen, ettätalo sijaitsee paikkakunnalla, missä on sitä asuntopulaa.

Ööh. Ei. Tuo on velkaa joka voidaan kait vielä myydä konkurssipesästäkin. Ulosottoon taitaa lopulta päätyä.

Säästyy tuolta vaan, jos on bulvaani. Silloin se on yks sama.