Keminmaa: Kadonneen kesämökin arvoitus

[kakkosurpo]

Sen saat selville mitä verohallinon sivuilla lukee kiinteistöveron alaisuudesta menemällä lukemaan niitä sinne. Yksinkertaista, eikö vaan.

[On Anoi Kaa]

LISÄYS/MUOKKAUS: Tuohon vuokratontti&rakennusverotaistoon otan kantaa sen verran, että Hellubyn veneeseen hyppään, vuokratontista ei tarvitse maksaa kiinteistöveroa. Jos tontti olisi oma, kiinteistövero voi joissain tapauksissa olla vuokraa korkeampi.

Jepjep, onpas Irinaa kohdannut melkoinen vastoinkäyminen. Talon nähtyäni pitäisin itse tuollaista onnenpotkuna, säästäisi omaa vaivaa. Enkä yhtään ymmärrä miksi kerrotaan mökin hävinneen, kun se on selvästi näkyvissä näissä kuvissa.
...

Ainakin itse olisin tuollaisen sattumuksen jäljiltä punainen silkasta raivosta. Omistukseni, josta olen suunnitellut kesähuvilaa itselleni ja sukulaisilleni, että lapsilleni on tuhottu talven aikana. Ja naapurit kertoneet isojen koneiden työstäneen alueella useita päiviä. Kukaan ei ole kuitenkaan vielä ainakaan ilmoittanut olevansa tapauksesta vastuussa.

Tuskin tuossa on tietoisesti tehty rikosta.
...

Niin mistä se Jukka raivon kehittäisi? Olisitko kateesta raivoissasi, että mökin omistaja purkaa homeessa ja asumiskiellossa olleen mökinrähjänsäkö ja sinä olisit persaukinen ryssä, joka kuvitteli omistavansa jotain mahtavaa, kuten tämä Irina?

Ja juu, rikosta ei ole tehty olleskaa, ryssä-Irina jäi nuolemaan ny näppejään!

[Kalistinpää]

Asia selvinnee kun selvitellään, todennäköisintähän tuossa lienee jonkinlainen väärinkäsitys.
Toisaalta tällaisissa kommunisti-imperiumien vanhoissa sateelliittivaltioissa, kuten Suomi, ei ole lainkaan tavatonta että toisen omaisuuteen kajotaan kuin omaansa - riittävän hyvällä politrukkien taustaverkostolla minkäänlaiseen vastuuseen ei tarvitse pelätä joutuvansa.
Tämä ajattelutapa on glavlitin vuosikymmenten ahkeroinnin seurauksena onnistuttu aikoinaan syväjuurruttamaan suomalaiseen sielunmaisemaan.

Sisvistysvaltioissa huomaat tuntuvia korvauksia maksellessasi kyllä purkaneesi vaikka tönö olisi paskasta taputeltu.

[MohammedMohammed]

LISÄYS/MUOKKAUS: Tuohon vuokratontti&rakennusverotaistoon otan kantaa sen verran, että Hellubyn veneeseen hyppään, vuokratontista ei tarvitse maksaa kiinteistöveroa. Jos tontti olisi oma, kiinteistövero voi joissain tapauksissa olla vuokraa korkeampi.

Jepjep, onpas Irinaa kohdannut melkoinen vastoinkäyminen. Talon nähtyäni pitäisin itse tuollaista onnenpotkuna, säästäisi omaa vaivaa. Enkä yhtään ymmärrä miksi kerrotaan mökin hävinneen, kun se on selvästi näkyvissä näissä kuvissa.
...

Ainakin itse olisin tuollaisen sattumuksen jäljiltä punainen silkasta raivosta. Omistukseni, josta olen suunnitellut kesähuvilaa itselleni ja sukulaisilleni, että lapsilleni on tuhottu talven aikana. Ja naapurit kertoneet isojen koneiden työstäneen alueella useita päiviä. Kukaan ei ole kuitenkaan vielä ainakaan ilmoittanut olevansa tapauksesta vastuussa.

Tuskin tuossa on tietoisesti tehty rikosta.
...

Niin mistä se Jukka raivon kehittäisi? Olisitko kateesta raivoissasi, että mökin omistaja purkaa homeessa ja asumiskiellossa olleen mökinrähjänsäkö ja sinä olisit persaukinen ryssä, joka kuvitteli omistavansa jotain mahtavaa, kuten tämä Irina?

Ja juu, rikosta ei ole tehty olleskaa, ryssä-Irina jäi nuolemaan ny näppejään!

Irinan kadonneen mökin arvoitus selviämässä - edellinen omistaja ei muistanut myyneensä

Keskiviikko 10.5.2017 klo 19.02

Irina Vattulainen yllättyi toukokuun alussa löydettyään Keminmaalla sijaitsevan mökkinsä purettuna. Nyt on selviämässä, että mökin oli purkanut sen edellinen omistaja. Nainen ei ollut muistanut myyneensä mökkiä.

Irina Vattulaisen löysi toukokuun alussa mökkinsä purettuna.
Hän sai myöhemmin yhteydenoton naiselta, joka kertoi omistavansa mökin ja purattaneensa sen.
Kauppakirjan mukaan Irinan aviomies kuitenkin osti sekä tilan että mökin vuonna 2009.

Irina ei tiedä, mitä hänen pitäisi lautakasalle tehdä. Sen kuljettaminen kaatopaikallekin maksaa.
Irina ei tiedä, mitä hänen pitäisi lautakasalle tehdä. Sen kuljettaminen kaatopaikallekin maksaa. (ARI KETTUNEN)
TAUSTA

Poliisi tutkii: Mihin katosi Irinan kesämökki? - "Siellä ei ole mitään jäljellä"

Irina Vattulaista odotti yllätys toukokuun 5. päivänä, kun hän meni katsomaan ensimmäistä kertaa talven jälkeen taloaan Keminmaan Maulan kylässä.

Irinan perimällä maatilalla oli pieni lautarakenteinen mökki vielä syksyllä 2016. Nyt mökki oli kadonnut, ja paikalla oli vain kasa lautoja. Kaikki käyttökelpoinen, kuten mökin ikkunat, lavuaari, vessanpönttö ja saunankiuas, oli purettu. Myös harkkoperusta oli hävinnyt.

Irina järkyttyi näkemästään. Hän kävi kysymässä naapureilta, olivatko he nähneet liikettä hänen tilallaan. Naapurissa asuva vanhempi pariskunta kertoi, että työkoneita oli käynyt kahtena kolmena päivänä mylläämässä mökin pihamaalla, mutta he olivat ajatelleet niiden kunnostavan tontin ojia.

Irina soitti paikalle poliisin, joka tutkii omalta osaltaan, onko talon purkamisessa tapahtunut rikos.

Iltalehden jutun jälkeen Irina sai puhelinsoiton eräältä vanhemmalta naiselta. Nainen oli kertonut, että hän omistaa mökin ja että hän oli purattanut sen. Syytä mökin purkamiseen Irina ei omien sanojensa mukaan saanut tietää.
Mökki oli purettu sen aikaisemman omistajan toimeksiannosta.
Mökki oli purettu sen aikaisemman omistajan toimeksiannosta. (ARI KETTUNEN)

Kauppakirja paljastaa

Iltalehti sai käsiinsä tilan käsinkirjoitetun kauppakirjan. Siinä ovat sekä myyjän että Irinan aviomiehen - eli mökin ostaneen miehen - allekirjoitukset.

Kauppakirjassa tilan alkuperäinen omistaja sitoutuu myymään 42 hehtaarin tilan ja sillä olevan 70 neliön asuintalon Irinan edesmenneelle aviomiehelle.

Kauppakirjassa rakennus todettiin asuinkelvottomaksi kosteusvaurioiden vuoksi. Rakennus kuuluu kaupanehtoihin, mutta sen käyttö on rajattu erillisellä lauseella vain varastoksi tai purettavaksi. Rakennus myytiin rasitevapaana, joten siinä ei ollut mitään velka- tai muita kiinnityksiä.

Kauppakirjasta on tehty kaksi kappaletta. Se on päivätty 14.6.2009. Irina sai haltuunsa toisen kappaleen miehensä kuoleman jälkeen.

Irina on ottanut tapauksen tiimoilta yhteyttä asianajajaan. Asianajaja neuvoi häntä ottamaan yhteyttä tilan myyneeseen naiseen.

Irinalla oli tarkoitus ottaa mökki käyttöönsä ja tehdä mökin takana olevalle pellolle kasvimaa, jonne voisi istuttaa perunaa ja laittaa marjapensaita.

Nyt Irina ei tiedä, mitä pitäisi tehdä. Lautakasa, joka mökin paikalla nyt on, on rakennusjätettä ja sen kuljettaminen kaatopaikalle maksaa. Irina ei tiedä, kenen vastuulle siivoamiskulut lankeavat.
Kaikki käyttökelpoinen oli mökistä viety ennen purkamista.
Kaikki käyttökelpoinen oli mökistä viety ennen purkamista. (ARI KETTUNEN)
Tältä purettu lautakasa näyttää ilmasta.
Tältä purettu lautakasa näyttää ilmasta. (ARI KETTUNEN)
ARI KETTUNEN

Sinä taidat olla rasistin!

[Pirhonen]

Kauppakirjat ja kaikki olemassa, kyllähän tuosta jotain korvauksia on saatava ja mieluiten nopeasti! Dementiako tuota purkajaa vaivaa?

[kakkosurpo]

Tuosta kiinteistöverosta. Kannattaa käydä lukemassa verohallinnon kiinteistöveroa koskeva kohta 4.2. Siellähän lukee, jos maapohja ja rakennelma kuuluu eri omistajille, suorittaa maapohjan omistaja maapohjasta kiinteistöveron, ja rakennelman omistaja rakennelmasta.

Nythän Irina onkin sitten vähän voiton puolella asiassa, kun on löytynyt kauppakirjakin, missä on todennettu homeisen lautatalon omistaja.

Ei Irina kuitenkaan saa muuta kuin kaatopaikalle kuskaamismaksut itselleen.
Mikään oikeusaste ei saa homeista lautataloa, joka on ollut jo 25 vuotta asumiskiellossa ja kylmänä, rahan arvoiseksi tai asumiskelpoiseksi, edes mittavan remontin jälkeen.

[MohammedMohammed]

Tuosta kiinteistöverosta. Kannattaa käydä lukemassa verohallinnon kiinteistöveroa koskeva kohta 4.2. Siellähän lukee, jos maapohja ja rakennelma kuuluu eri omistajille, suorittaa maapohjan omistaja maapohjasta kiinteistöveron, ja rakennelman omistaja rakennelmasta.

Nythän Irina onkin sitten vähän voiton puolella asiassa, kun on löytynyt kauppakirjakin, missä on todennettu homeisen lautatalon omistaja.

Ei Irina kuitenkaan saa muuta kuin kaatopaikalle kuskaamismaksut itselleen.
Mikään oikeusaste ei saa homeista lautataloa, joka on ollut jo 25 vuotta asumiskiellossa ja kylmänä, rahan arvoiseksi tai asumiskelpoiseksi, edes mittavan remontin jälkeen.

Jokainen ikuna, vessapöntö, lavuaarit, kaiki sellainen ihan rahanarvoinen. Irina tule saamaan joku korvaus, muttei välttämätä kovin suuri.

[Helluby]

Onkohan Irinan mies hakenut aikoinaan kiinteistölle lainhuutoa?

Tosin jonkin sortin erikoislaatuinen muistisairaus vaivaa edellistä omistajaa: muistaa kyllä purkauttaa mökin, mutta ei muista myyneensä kiinteistöä? Miten mahtaa vakuuttaa tuleivaisuudessa tuomarin tahattomuudesta?

[Helluby]

Ja sitten vielä tämä:

"Kauppakirjassa rakennus todettiin asuinkelvottomaksi kosteusvaurioiden vuoksi. Rakennus kuuluu kaupanehtoihin, mutta sen käyttö on rajattu erillisellä lauseella vain varastoksi tai purettavaksi."

Muutamia kiinteistökauppoja tehneenä tiedän, ettei myyjä voi rajoittaa myymänsä rakennusten käyttöä eli tuollaiset vain varastoksi/purettavaksi ei rajoita ostajan rakennusten käyttöä mitenkään. Jokainen saa tehdä omallaan mitä haluaa.

Tuskin myöskään viranomainen on kesämökkiä asettanut käyttökieltoon jo 25 vuotta sitten. Silloinhan rakennus olisi ollut niin huonossa kunnossa, ettei olisi enää tarvinnut purkaa.
Toisekseen Suomi on täynnä homeisia vanhoja lautamökkejä, joissa ollaan juhannus ja pari päivää muulloin joka kesä.

Hieman epäilen, että myyjä muisti varsin hyvin kiinteistön myyneensä, koska arvotavara oli viety ja roskat jätetty. Ettei vaan luullut, ettei Irinä tiennyt paikkaa omistavansa? Jos vaikka myyjällä oli suunnitelmissa...ups..metsänhakkuu, kun ei yhtään muista mitään?

[WalkingDisaster]

Jokainen ikuna, vessapöntö, lavuaarit, kaiki sellainen ihan rahanarvoinen. Irina tule saamaan joku korvaus, muttei välttämätä kovin suuri.

En usko, että noin kauan asumiskiellossa olleessa mökissä oli mitään, mistä joku jotain maksaisi, taitavat olla kaikki kaatopaikalla. Irina saisi olla vain iloinen, että purkutyöt on tehty hänen puolestaan.

[damfin]

Eipä tuolle talolle varmastikkaan mitään virallista "asumiskieltoa" missään vaiheessa ole viranomaisten taholta määrätty, vaan tuolla asumiskiellolla tarkoitetaan sitä että talo on ilmoitettu olevan asumiskelvoton ja pelkässä varastokäytössä jotta siitä ei tarvitse maksaa kiinteistöveroa.
Talon myyjä taas on kauppakirjaan vaatinut tuon maininnan kosteusvauriosta ja asumiskelvottomuudesta välttyäkseen myöhemmiltä korvausvaatimuksilta ja muilta ongelmilta, eli kun hän on kauppakirjaan laittanut tuollaisen maininnan ei ostaja voi myöhemmin alkaa valittamaan siitä että myyjä olisi pimittänyt tietoa talon huonosta kunnosta.

Veikkaan että talon myyjä on kuullut Irinan aikovan kunnostaa talon asumiskelpoiseksi siitä huolimatta että talo on aikoinaan ostettu halvalla ja luvattu että sitä käytetään korkeintaan varastona, ja siitä kimpaantuneena päättänyt purattaa koko talon.

[Jukka Siintonen]

Jokainen ikuna, vessapöntö, lavuaarit, kaiki sellainen ihan rahanarvoinen. Irina tule saamaan joku korvaus, muttei välttämätä kovin suuri.

En usko, että noin kauan asumiskiellossa olleessa mökissä oli mitään, mistä joku jotain maksaisi, taitavat olla kaikki kaatopaikalla. Irina saisi olla vain iloinen, että purkutyöt on tehty hänen puolestaan.

Eikä puolustusvoimat jätä aseitaan vartioimatta autoon. Näinhän se varmaan on. Sinähän sen tiedät mitä ihmisillä käytöstä poistetuissa rakennuksissaan on säilöttynä, tai ei ole.

[loikkari]

Hienoa, nyt purkumääräyksen antanut nainen rakentaa Irinalle uuden rakennuksen jossa voi viettää kesää lapsineen ja sukulaisineen. Oikeus voittaa.

[Paa]

Vain venäläinen aikoo kunnostaa 25 v käyttämättä olleen homemökin

[loikkari]

Aivan sama, lähtökohta on se, että Irinan mökki on purettu luvatta Irinan omistamalta tontilta! Mikä sitten on rikosnimike, sen päättää viisaammat. Purkauttajan kannattais tehdä sovintosopimus jossa rakennuttaa samankokoisen mökin tilalle, samoilla varustuksilla. Entisiä tarvikkeita tuskin voi käyttää. Irina saa asuttavan mökin edullisesti. Jos oikeuteen menee, tuskin purkauttajalla on paljonkaan voitettavana, Irinalla kaikki.