Helvetilliset vuokranantajat

[Unhola]

Joku tuolla vuokralaisketjussa kehotti aloittamaan ketjun tästä aiheesta, tässä se nyt on.

Eli tässä voi kertoa tapauksia, joissa vuokranantajat ovat rikkoneet lakia asuinhuoneiston vuokraamisesta.

[McCall]

Kyllä näitäkin on.

Helsingin Uutiset 20.12.2018 / https://www.helsinginuutiset.fi/paikalliset/1252654

Vuokranantajalle 1000 euroa maksettavaa: Kävi huoneistossa omilla avaimilla luvatta

Vuokranantaja ei saa käydä huoneistossa ilman lupaa omilla avaimillaan. Tämän joutui toteamaan myös helsinkiläisnainen, joka oli vuokrannut omistamansa asunnon helsinkiläismiehelle. Vuokra tuli yleensä myöhässä huomautusten jälkeen. Vuokranantaja haki ja sai miehelle häädön.

Vuokranantaja ei saanut kuitenkaan miestä puhelimella kiinni ja hän oli huolissaan asunnon kunnosta.

Hän kävi kahdesti omilla avaimilla asunnossa ja kummallakin kerralla sisällä oli miehen tuttu, joka kertoi ettei hän asu asunnossa, mutta huolehtii vuokralaisen asioista. Vuokranantaja yritti käydä huoneistossa kolmannenkin kerran, mutta tällöin ystävä oli laittanut varmuusketjun päälle.

Helsingin käräjäoikeus tuomitsi vuokranantajan kotirauhan rikkomisesta ja tämä tuomittiin maksamaan vuokralaiselle tuhannen euron korvaus. Vuokranantaja haki hovioikeudelta jatkokäsittelylupaa, mutta tämä ei sitä myöntänyt ja käräjäoikeuden tuomio pysyy siis voimassa.

[McCall]

Tonnin takuuvuokra muuttui 15 tonniksi kun valehtelivat.

Ilta-Sanomat 3.5.2025 / https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000011190410.html

Vuokranantajan temppu käynnisti oikeusjutun – video ratkaisi

Takuuvuokrasta repesi riita.

Useita asuntoja omistava vuokranantaja­pariskunta jätti palauttamatta takuuvuokran vuokralaiselle. Tuhannen euron summasta nousi oikeusriita, jolla tuli syödyksi asunnon vuokratulot vuosikausiksi eteenpäin. Tärkeäksi todisteeksi nousi vuokralaisen ottama video huoneistosta.

Kuukausivuokraksi 56-neliöisestä kaksiosta oli sovittu 500 euroa. Omistajapariskunta sai sopimuksen mukaan vuokralaiselta tuhannen euron takuuvuokran.

Asukas irtisanoi vuokrasopimuksen vuoden asumisen jälkeen, siivosi paikat ja yritti sopia omistajien kanssa tapaamisesta loppuselvittelyä varten.

Kun aikaa tapaamiseen omistajilla ei ollut, vuokralainen jätti asuntoon kirjeen, jossa antoi tilinumeronsa takuuvuokran palauttamista varten ja asunnon avaimet. Lähtiessään asukas kierrätti kameraansa ympäri huoneita ja otti muutaman videon mahdollista myöhempää käyttöä ajatellen.

Takuuvuokraa ei kuulunut, ja vuokralainen antoi asiansa kuluttajariita­lautakunnalle. Asia ei edennyt lautakunnassakaan, koska vuokranantaja ei reagoinut yhteydenottoihin.

Lopulta vuokralainen nosti kanteen Varsinais-Suomen käräjäoikeudessa. Hän vaati rahojaan ja lähes 9 000 euron oikeudenkäynti­kulujaan omistajilta.

Vasta oikeudessa pariskunta kertoi asunnon vahingoista, jotka vuokralainen oli heidän mukaansa aiheuttanut, ja pariskunta nosti vastakanteen vuokralaista kohtaan.

Omistajat kieltäytyivät palauttamasta takuuvuokraa, koska vuokralainen ei ollut korvannut vahinkojaan.

He esittivät oikeudessa valokuvia huoneiston ja kaluston vaurioista ja siivottomaan kuntoon jätetystä asunnosta. Vuokralaisen jäljiltä muun muassa viemäri ja vessa olivat tukossa, keittiön hana rikki ja jääkaappi vaurioitunut.

Omistajat laskivat menettäneensä kahden kuukauden vuokrat ja korjanneensa paikkoja ja hankkineensa uutta kalustoa lähes 5 000 euron edestä.

Omistajat väittivät, että asunto oli ennen vuokrausta remontoitu perusteellisesti. Kaikki seinäpinnat ja lattiat oli uusittu, kylpyhuone remontoitu ja asuntoon oli hankittu uusi liesi ja jääkaappi.

Tieto asunnon vahingoista oli asukkaalle uusi. Hän piti väitteitä tekaistuina.

Vuokralaisen mielestä omistajilla ei ollut oikeutta korvauksiin, koska he eivät olleet kohtuullisessa ajassa reklamoineet vahingoista. Vuokralainen sai tiedon vahingoista noin kymmenen kuukautta muuttonsa jälkeen.

Vuokralaisen mielestä asunnon pintoja ei ollut uusittu, kylpyhuonetta ei ollut remontoitu, keittiö oli vanhanaikainen ja liesikin oli vanha.

Pariskunta kertoi omistavansa paljon huoneistoja ympäri Suomea. Vuokralaisen tapaamispyyntöjä omistajat eivät muistaneet edes saaneensa, ja puhelinsoittoihin he kertoivat vastaavansa harvoin.

Oikeus katsoi videoita, joiden perusteella asukas oli jättänyt huoneiston siistiksi ja puhtaaksi.

Omistajien valokuvien perusteella huoneiston seinäpinnoissa, listoissa ja jääkaapin ovessa oli vaurioita.

Omistajat esittivät todisteina allekirjoittamansa asunnon kuntotarkastuslomakkeen ja laskut jääkaapista ja vesijohdon korjauksesta.

Omistajat eivät pystyneet oikeuden ratkaisun mukaan näyttämään, että asunnon pinnat ja lattiat olisi uusittu ennen vuokrasopimusta.

Asunnon kuntotarkastuksesta kertovan todisteen näyttöarvoa oikeus piti heikkona. Se oli omistajien laatima ja allekirjoittama. Valokuvien todistusvoimaa heikensi se, että niiden ajankodasta ei ollut tietoa.

Oikeuden katsomien videoiden perusteella jääkaapissa ei ollut vaurioita, liesi oli vanha eikä seinissä ollut epäsiistejä reikiä, kuten omistajat väittivät.

Oikeuden lokakuisen ratkaisun mukaan asunto ei ollut asumiskelvoton ja siivottomassa kunnossa, kuten omistajat väittivät.

Omistajien esittämän vastakanteen käräjäoikeus hylkäsi, koska se oli esitetty liian myöhään, noin kymmenen kuukautta vuokrasuhteen päättymisen jälkeen.

Ratkaisun mukaan vuokralainen saa rahansa, sillä oikeus määräsi omistajat palauttamaan 1 000 euron takuuvuokran, 10 euron avaimen hinnan ja 100 euron asianosaiskulut. Omistajien on maksettava myös vuokralaisen noin 8 700 euron oikeudenkäyntikulut omiensa noin 5 000 euron oikeudenkäyntikulujen lisäksi.

Pariskunta haki valituslupaa Helsingin hovioikeudelta, mutta se ei lupaa myöntänyt. Ratkaisu on tehty viime viikolta.

Omistajille tonnin riidasta koitui noin 15 000 euron kulut. Käräjäoikeuden ratkaisu jää pysyväksi.

[Rantel]

Tonnin takuuvuokra muuttui 15 tonniksi kun valehtelivat.

Ilta-Sanomat 3.5.2025 / https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000011190410.html

Vuokranantajan temppu käynnisti oikeusjutun – video ratkaisi

Takuuvuokrasta repesi riita.

Varkaat sai nenilleen. Oikeastihan tuosta pitäisi lähteä välittömästi syyttäjän ajama kavallus-keissi käyntiin.

[claw]

Tonnin takuuvuokra muuttui 15 tonniksi kun valehtelivat.

Ilta-Sanomat 3.5.2025 / https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000011190410.html

Vuokranantajan temppu käynnisti oikeusjutun – video ratkaisi

Takuuvuokrasta repesi riita.

Useita asuntoja omistava vuokranantaja­pariskunta jätti palauttamatta takuuvuokran vuokralaiselle. Tuhannen euron summasta nousi oikeusriita, jolla tuli syödyksi asunnon vuokratulot vuosikausiksi eteenpäin. Tärkeäksi todisteeksi nousi vuokralaisen ottama video huoneistosta.

Ihan loistavaa, kun noin lopulta kävi.

Harmi vuokralaisen kannalta, kun tuli selvästä vuokrasuhteen purkamisesta pitkä piina.